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{住宅室内装饰装修管理服务协议(讨论) 
}
} 甲方（物业管理公司）：
乙方（业主或住户）：
丙方（装修公司）：
甲、乙、丙三方本着公平、平等、自愿的原则，经充分协商，共同签定以下协议，并愿共同遵守：
第一条 经乙方申请，甲方同意乙方对其室内进行装饰装修，具体装饰装修工程实施内容项目和内容包括：
第二条 装饰装修工程实施期限：
第三条 甲方的权利和义务：
1、有权进入现场对乙方的装饰装修活动实施监督、检查，发现有违反法律、法规或本协议规定的，有权要求乙方和丙方予以纠正。
2、收取乙方装饰装修保证金1000元；收取丙方施工押金 1000 元；
3、对于违规装修拒绝检查或拒绝予以纠正的，有权没收保证金和押金。
4、收取丙方装饰装修管理费每户50元。
5、乙方装饰装修完工后，经甲乙丙三方共同最后验收合格，甲方应于七日内将保证金和施工押金如数退还乙方和丙方。
6、及时为乙方和丙方办理相关装饰装修手续。
7、对因违规装饰装修已造成事实后果，应当及时报告有关部门依法处理。
第四条 乙方的权利和义务：
1、按照规定，要求甲方及时办理相关装饰装修手续。
2、验收合格后，有在约定的时间内要求甲方退还装饰装修保证金的权利。
3、对甲方违规管理行为有投诉或控告的权利。
4、装饰装修工程开工前和结束后，应当向甲方登记申报。
5、住宅外立面设施及防盗窗、空调的安装应符合甲方的统一规定要求；
6、应保证对厨房、卫生间等有防水要求的位置实施防水处理。
7、接受并配合甲方进入现场对住宅室内装饰装修活动进行监督、检查。
8、在饰装装修工程开工时起至竣工验收合格之日止，是当然的和唯一的消防责任人。
9、交付装饰装修保证金的义务。
10、遵守甲方制定的《装修管理规定》的义务。
第五条 丙方的权利和义务：
1、按照规定，要求甲方及时办理相关装饰装修手续。
2、验收合格后，有在规定的时间内要求甲方退还装饰装修保证金的权利。
3、对甲方违规管理行为有投诉或控告的权利。
4、严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，未经甲方书面许可，不得擅自动用明火或进行焊接作业。
5、住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
6、严禁违反规定将装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物堆放于垃圾箱、楼道或者园区内其他公共地方。
7、装饰装修活动不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
8、有义务接受并配合甲方进入现场对装饰装修活动进行监督、检查。
9、有交付施工押金和管理费的义务。
10、 遵守甲方制定的《装修管理规定》的义务。
第六条 装饰装修施工期间的禁止行为和注意事项（详见附件《装修管理规定》）：
住宅室内装饰装修活动主要禁止以下行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五） 其他影响建筑结构和使用安全的行为。
未经甲方或相关部门许可，乙方不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道或设施；
（四）拆改燃气管道或设施。
（五）拆改供电线路或设施。
第七条 建筑装饰废弃物的清运与处置：
乙方须将建筑装饰废弃物袋装后，由甲方统一上门清运，乙方支付清运费用给甲方，标准按套内面积2元/m2。
第八条 因乙方的装饰装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等或擅自拆改供暖、供电、燃气管道或设施造成损失的，乙方应当负责修复和赔偿。
第九条 乙方或丙方违反本协议规定的，甲方可直接没收装修保证金和施工押金，造成其他损失的，还应予以赔偿；情节严重的，并移交行政主管部门或其他相关部门处理。
第十条 附件《装修管理规定》为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，各方可协商或经调解处理，协商或调解处理不成的，一方可依法向人民法院提起诉讼。
第十二条 本协议 一式三份，于签字之日起生效。
甲 方：
法人代表：
联系电话：
乙 方：
住 址：
联系电话：
丙 方：
住 址：
联系电话：
年 月 日
乙方（业主或住户）：
丙方（装修公司）：
甲、乙、丙三方本着公平、平等、自愿的原则，经充分协商，共同签定以下协议，并愿共同遵守：
第一条 经乙方申请，甲方同意乙方对其室内进行装饰装修，具体装饰装修工程实施内容项目和内容包括：
第二条 装饰装修工程实施期限：
第三条 甲方的权利和义务：
1、有权进入现场对乙方的装饰装修活动实施监督、检查，发现有违反法律、法规或本协议规定的，有权要求乙方和丙方予以纠正。
2、收取乙方装饰装修保证金1000元；收取丙方施工押金 1000 元；
3、对于违规装修拒绝检查或拒绝予以纠正的，有权没收保证金和押金。
4、收取丙方装饰装修管理费每户50元。
5、乙方装饰装修完工后，经甲乙丙三方共同最后验收合格，甲方应于七日内将保证金和施工押金如数退还乙方和丙方。
6、及时为乙方和丙方办理相关装饰装修手续。
7、对因违规装饰装修已造成事实后果，应当及时报告有关部门依法处理。
第四条 乙方的权利和义务：
1、按照规定，要求甲方及时办理相关装饰装修手续。
2、验收合格后，有在约定的时间内要求甲方退还装饰装修保证金的权利。
3、对甲方违规管理行为有投诉或控告的权利。
4、装饰装修工程开工前和结束后，应当向甲方登记申报。
5、住宅外立面设施及防盗窗、空调的安装应符合甲方的统一规定要求；
6、应保证对厨房、卫生间等有防水要求的位置实施防水处理。
7、接受并配合甲方进入现场对住宅室内装饰装修活动进行监督、检查。
8、在饰装装修工程开工时起至竣工验收合格之日止，是当然的和唯一的消防责任人。
9、交付装饰装修保证金的义务。
10、遵守甲方制定的《装修管理规定》的义务。
第五条 丙方的权利和义务：
1、按照规定，要求甲方及时办理相关装饰装修手续。
2、验收合格后，有在规定的时间内要求甲方退还装饰装修保证金的权利。
3、对甲方违规管理行为有投诉或控告的权利。
4、严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，未经甲方书面许可，不得擅自动用明火或进行焊接作业。
5、住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
6、严禁违反规定将装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物堆放于垃圾箱、楼道或者园区内其他公共地方。
7、装饰装修活动不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
8、有义务接受并配合甲方进入现场对装饰装修活动进行监督、检查。
9、有交付施工押金和管理费的义务。
10、 遵守甲方制定的《装修管理规定》的义务。
第六条 装饰装修施工期间的禁止行为和注意事项（详见附件《装修管理规定》）：
住宅室内装饰装修活动主要禁止以下行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五） 其他影响建筑结构和使用安全的行为。
未经甲方或相关部门许可，乙方不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道或设施；
（四）拆改燃气管道或设施。
（五）拆改供电线路或设施。
第七条 建筑装饰废弃物的清运与处置：
乙方须将建筑装饰废弃物袋装后，由甲方统一上门清运，乙方支付清运费用给甲方，标准按套内面积2元/m2。
第八条 因乙方的装饰装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等或擅自拆改供暖、供电、燃气管道或设施造成损失的，乙方应当负责修复和赔偿。
第九条 乙方或丙方违反本协议规定的，甲方可直接没收装修保证金和施工押金，造成其他损失的，还应予以赔偿；情节严重的，并移交行政主管部门或其他相关部门处理。
第十条 附件《装修管理规定》为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，各方可协商或经调解处理，协商或调解处理不成的，一方可依法向人民法院提起诉讼。
第十二条 本协议 一式三份，于签字之日起生效。
甲 方：
法人代表：
联系电话：
乙 方：
住 址：
联系电话：
丙 方：
住 址：
联系电话：
年 月 日
